Όλα όσα πρέπει να ξέρετε για τις εμπορικές μισθώσεις

Του Δημήτρη Δελεβέγκου – Πηγή : capital.gr – Σάββατο 01.03.2014

Μεγαλύτερη ευελιξία αποκτά το καθεστώς των μισθώσεων καταστημάτων και γραφείων, με την τροπολογία του υπουργείου Ανάπτυξης να αποτελεί, εδώ και μερικές ημέρες, νόμο του κράτους. Η ρύθμιση αναμένεται ότι θα ενθαρρύνει αριθμό ιδιοκτητών να προχωρήσει στην ενοικίαση χώρων που κρατούν κενούς, καθώς φοβούνται τη δέσμευση των 12+4 ετών που προέβλεπε το προηγούμενο καθεστώς.

Τα σημεία της ρύθμισης που πρέπει να προσέξουν οι ιδιοκτήτες παρουσιάζει το Capital.gr με την αρωγή του δικηγόρου Νίκου Σιαμάκη.
Περισσότερα

Φόρος υπεραξίας 7% για την κατοχή ακινήτων πάνω από 25 χρόνια

RE+D Magazine – 14-02-2014, 06:02

Μεγάλες ανατροπές στον φόρο υπεραξίας, φαίνεται να συμφώνησαν Γιάννης Στουρνάρας και κλιμάκιο βουλευτών του ΠΑΣΟΚ που συναντήθηκαν χθες στο υπουργείο Οικονομικών. Περισσότερα

Συμψηφισμός προστίμων για αυθαίρετα με αμοιβή ενεργειακών επιθεωρητών

Πηγή : capital.gr – Τετάρτη, 22 Ιανουαρίου 2014 – 20:40

Σε δημόσια διαβούλευση έθεσε το υπουργείο Περιβάλλοντος το σχέδιο κοινής υπουργικής απόφασης για το συμψηφισμό του 50% των προστίμων για τα αυθαίρετα με εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης και στατικής επάρκειας. Ουσιαστικά, πρόκειται για την υπουργική απόφαση που προβλέπεται από το άρθρο 20 του νόμου 4178 2013 που ορίζει ότι:
Περισσότερα

Πώς θα πληρώνεται ο φόρος υπεραξίας 15%

RE+D Magazine – 17-01-2014, 07:57

Και με τη βούλα του Χ. Θεοχάρη, τίθεται σε εφαρμογή ο φόρος υπεραξίας 15% σε όλες τις αγοραπωλησίες ακινήτων. Η εγκύκλιος που εκδόθηκε από το υπουργείο Οικονομικών ορίζει ότι ο συμβολαιογράφος, κατά την υπογραφή του συμβολαίου θα παρακρατεί τον σχετικό φόρο και θα πρέπει να τον αποδίδει εντός 2 μηνών Περισσότερα

Πόσο φόρο ακινήτων θα πληρώσετε

Πηγή : capital.gr – 13.12.13 – Του Σπύρου Δημητρέλη

Την ακτινογραφία του νέου Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας ακινήτων πραγματοποιεί σήμερα το Capital.gr. Ο νέος φόρος, επιτέλους, κατατέθηκε στη Βουλή και πλέον μπορεί κάθε φορολογούμενος να υπολογίσει πόσος φόρος του αναλογεί.  Για τον υπολογισμό του φόρου θα πρέπει ο φορολογούμενος να γνωρίζει την τιμή ζώνης στην οποία βρίσκεται το ακίνητό του, την επιφάνειά του, την παλαιότητα, τον αριθμό ων προσόψεών του  και τον όροφό του. Περισσότερα

«Ομπρέλα» στην πρώτη κατοικία αξίας έως 180.000 ευρώ

RE+D Magazine – 03-12-2013, 07:38

Με μονομερή ψήφιση ρύθμισης για τους πλειστηριασμούς ακινήτων, χωρίς δηλαδή της σύμφωνη γνώμη της τρόικας, απαντά η κυβέρνηση στην αδιαλλαξία των δανειστών.

Επειτα από ευρεία κυβερνητική σύσκεψη με τους Αντ. Σαμαρά, Ευ. Βενιζέλο, Δ. Αβραμόπουλο και Γ. Στουρνάρα, αποφασίστηκε να προωθηθεί μέχρι το τέλος του μήνα -εφόσον δεν καταλήξουν σε συμφωνία με την τρόικα- νομοθετική ρύθμιση η οποία θα προβλέπει ακατάσχετο για την πρώτη κατοικία για ακίνητα αντικειμενικής αξίας έως και 180.000 ευρώ, χωρίς εισοδηματικά κριτήρια, με εξαίρεση όσων έχουν καταθέσεις ή έξτρα εισοδήματα.  Περισσότερα

Παγίδα πόθεν έσχες για όσους αγοράσουν ακίνητο από το νέο έτος

Του Σπύρου Δημητρέλη – Πηγή capital.gr – 4.12.13

Μετά την κατάργηση της δυνατότητας εκχώρησης ανείσπρακτων ενοικίων (η οποία όπως ανακοίνωσε το υπουργείο Οικονομικών πρόκειται να διορθωθεί) το Capital.gr φέρνει στην επιφάνεια ακόμη μια παγίδα του νέου κώδικα φορολογίας εισοδήματος (ΚΦΕ), ο οποίος πρόκειται να τεθεί σε εφαρμογή από την Πρωτοχρονιά του νέου έτους.

Είναι η ρητή πρόβλεψη του νέου ΚΦΕ ότι για τον υπολογισμό του πόθεν έσχες στην αγορά ακινήτων, καταβαλλόμενο τίμημα θεωρείται η αντικειμενική αξία. Η παγίδα αυτή στήνεται από την αρχή του νέου έτους καθώς θα εφαρμόζεται πλέον πόθεν έσχες και για τις αγορές ακινήτων. Περισσότερα

Απαλλάσσονται οι «τακτοποιημένοι» χώροι από το φόρο μεταβίβασης

Πηγή : newsbeast.gr – 30.11.13

Για ποιες περιπτώσεις ισχύει

Απαλλάσσονται από το φόρο μεταβίβασης και κληρονομιάς «τακτοποιημένοι» χώροι, σύμφωνα με εγκύκλιο του Γενικού Γραμματέα Δημοσίων Εσόδων κ. Χ. Θεοχάρη.

Ειδικότερα, ο κ. Θεοχάρης προχώρησε στη διευκρίνιση ότι η απαλλαγή από τους φόρους μεταβίβασης ακινήτου, κληρονομιών και γονικών παροχών, για την απόκτηση πρώτης κατοικίας, χορηγείται και για τους χώρους που έχουν υπαχθεί στις διατάξεις του ν. 4178/2013 για τη νομιμοποίηση αυθαιρέτων. Περισσότερα

Φορολογία ακινήτων: Έκπτωση 30% για τα μη ηλεκτροδοτούμενα σπίτια

Πηγή : newmoney.gr

του Γιώργου Δημητρομανωλάκη

Με έκπτωση 30% για τα μη ηλεκτροδοτούμενα κτίσματα κατατίθεται την Πέμπτη το νέο σχέδιο για τον Φόρο Ακινήτων

Σημαντικές αλλαγές της τελευταίας στιγμής υπάρχουν στο νομοσχέδιο για τη φορολογία ακίνητων το οποίο θα δοθεί την Πέμπτη στη δημοσιότητα από τον υπουργό Οικονομικών, Γιάννη Στουρνάρα.

Σύμφωνα με πληροφορίες, για τα μη ηλεκτροδοτουμενα ακίνητα θα υπάρχει έκπτωση 30% στη φορολογία. Αντίθετα, εάν το ακίνητο είναι άδειο, αλλά ηλεκτροδοτείται, τότε ο φόρος θα πληρώνεται κανονικά. Περισσότερα

Τα παλαιά και μεσαία ακίνητα προτιμούν οι αγοραστές

Πηγή : capital.gr – 30.11.2013

Σε τιμές χαμηλότερες από τις αντικειμενικές αξίες πωλήθηκε περίπου ένα στα δύο ακίνητα στα Βόρεια προάστια
από τις αρχές της χρονιάς έως τον Νοέμβριο, σύμφωνα με έρευνα της Remax.

Σύμφωνα με το κτηματομεσιτικό δίκτυο, οι αγοραστές στις περιοχές του Αμαρουσίου, της Κηφισιάς, των Βριλησσίων, των Μελισσίων, της Νέας Ερυθραίας και της Δροσιάς προτιμούν διαμερίσματα, ενώ το ενδιαφέρον αν και μικρό είναι υπαρκτό για αγορά οικοπέδων. Περισσότερα