Οδηγός για τον φόρο υπεραξίας των ακινήτων

Δευ. 31 Μαρτίου 2014 – 11:30 – Πηγή : real.gr

Με αφορολόγητο όριο 25.000 ευρώ υπό την προϋπόθεση ότι το ακίνητο έχει διακρατηθεί για τουλάχιστον 5 χρόνια και πλήρη απαλλαγή για μεταβιβάσεις ακινήτων τα οποία έχουν αποκτηθεί πριν από το 1995, θα κάνει πρεμιέρα ο φόρος υπεραξίας ακινήτων που θα υπολογίζεται με συντελεστή 15%.

Ύστερα από τρεις μήνες πλήρους απραξίας στην αγορά ακινήτων, εξαιτίας της αδυναμίας ενεργοποίησης του φόρου υπεραξίας από την 1η Ιανουαρίου 2014 όπως προέβλεπε ο νόμος, οι νέες διατάξεις αναμένεται να λύσουν τους γρίφους υπολογισμού του φόρου ξεμπλοκάροντας τις μεταβιβάσεις.

Η βασικότερη αλλαγή στην οποία προχώρησε το υπουργείο Οικονομικών, παρά τις έντονες ενστάσεις της τρόικας που παρέμειναν μέχρι την τελευταία στιγμή της κατάθεσης του πολυνομοσχεδίου, αφορά την εξαίρεση από τον φόρο όλων εκείνων οι οποίοι έχουν ακίνητα με ημερομηνία απόκτησης πριν από το 1995.

Ο φόρος υπεραξίας δεν αγγίζει στο ελάχιστο τους συγκεκριμένους ιδιοκτήτες ακινήτων. Επιπρόσθετα η διάταξη για την καθιέρωση αφορολόγητου ορίου 25.000 ευρώ γίνεται ευνοϊκότερη.

Δείτε τον σχετικό πίνακα:

ΠΟΣΟ ΜΕΙΩΝΕΤΑΙ Η ΥΠΕΡΑΞΙΑ ΑΝΑΛΟΓΑ ΜΕ ΤΑ ΕΤΗ ΔΙΑΚΡΑΤΗΣΗΣ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟY

ΕΤΗ ΔΙΑΚΡΑΤΗΣΗΣ          ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗΣ ΑΠΟΜΕΙΩΣΗΣ

1                                              100,00 %

2                                              98,20 %

3                                              96,40 %

4                                              94,70 %

5                                              93,00 %

6                                              91,20 %

7                                              89,50 %

8                                              87,80 %

9                                              86,10 %

10                                           84,50 %

11                                           82,80 %

12                                           81,10 %

13                                           79,50 %

14                                           77,90 %

15                                           76,40 %

16                                           74,80 %

17                                           73,20 %

18                                           71,70 %

19                                           70,20 %

20                                           68,70 %

21                                           67,20 %

22                                           65,70 %

23                                           64,20 %

24                                           62,80 %

25                                           61,50 %

26 (+)                                    60,00 %